Prodej jednotlivých vchodů
Nekupujete jeden byt. Kupujete celý vchod — uzavřený mikrobalíček 8 bytových jednotek s jasným čistým výnosem a možností škálovat.
Co přesně kupujete
Každý vchod je samostatný investiční celek s pevnými parametry.
Od koupě k čistému výnosu
Přehledný rozpočet jednoho vchodu — kolik investujete, co vlastníte a kolik vám vchod vydělá.
Vlastníte 8 bytů v osobním vlastnictví
- hodnota 1 bytu — 53 m² × 47 000 Kč
- 2 491 000 Kč
- hodnota celého vchodu (8 bytů)
- 19 928 000 Kč
Kolik vám vchod vydělá
- čistý nájem za 1 byt / měsíc
- 13 900 Kč
- čistý výnos celého vchodu / rok
- 1 334 400 Kč
Výnosnost je počítaná z celkové investice 14,5 mil. Kč (koupě 9,5 mil. + rekonstrukce 5 mil.). Čistý nájem 13 900 Kč za byt je bez fondu oprav.
Nekupujete byt. Kupujete celý mikrobalíček 8 jednotek.
Tohle je zásadní rozdíl oproti běžnému nákupu nemovitosti. Vlastníte celý vchod — všech 8 bytů najednou.
- Riziko rozložené napříč 8 nájemníky — výpadek jednoho nájmu neohrozí celý výnos.
- Jednotná správa celého vchodu místo roztříštěných jednotlivých bytů.
- Jasná hodnota celku a snazší další prodej vchodu jako uceleného aktiva.
- Možnost koupit více vchodů a násobit čistý výnos.
Od jednoho vchodu po celé portfolio
Vyberte si rozsah investice. Čím více vchodů, tím vyšší čistý výnos.
| Počet vchodů | Bytových jednotek | Cena |
|---|---|---|
| 1 vchod | 8 bytů | 9,5 mil. Kč |
| 2 vchody | 16 bytů | 19 mil. Kč |
| 4 vchody | 32 bytů | 38 mil. Kč |
| 8 vchodů | 64 bytů | 76 mil. Kč |
| 16 vchodů | 128 bytů | individuální jednání |
Ceny jsou uvedeny za vchod (8 bytových jednotek). Při zájmu o celé portfolio (16 vchodů / 128 bytů) probíhá individuální jednání.
Který vchod je pro vás?
Ozvěte se Janu Řeháčkovi. Řekneme vám, které vchody jsou aktuálně k dispozici, a projdeme spolu konkrétní čísla.
Jan Řeháček · +420 608 177 099