Bytové portfolio Obránců míru
Ucelené portfolio 16 vchodů a 128 bytových jednotek v lokalitě Obránců míru. Připravené k rekonstrukci, s jasným potenciálem navýšení hodnoty a dlouhodobého čistého výnosu.
Obránců míru — jedna souvislá lokalita
Celé portfolio se nachází v ucelené lokalitě Obránců míru. Soustředění 16 vchodů na jednom místě přináší zásadní výhody: jednotnou rekonstrukci, efektivní správu nemovitostí a silnější vyjednávací pozici při nákupu materiálu i služeb.
Pro investora to znamená přehlednost a kontrolu — víte přesně, co vlastníte, kde to je a jak portfolio funguje jako celek. Lokalita s rezidenční zástavbou nabízí stabilní poptávku po nájemním bydlení.
16 vchodů, 128 bytových jednotek
Portfolio je rozděleno do 16 vchodů, každý vchod obsahuje 8 bytových jednotek o průměrné velikosti 53 m².
Byty před rekonstrukcí
Bytové jednotky jsou aktuálně ve stavu před rekonstrukcí. To je přesně ten moment, kdy vzniká investiční prostor — vstupujete za výhodnou cenu před zhodnocením.
Rekonstrukce umožňuje sjednotit standard bytů, zvýšit nájemní hodnotu a posunout celé portfolio do vyšší cenové kategorie.
Navýšení hodnoty po rekonstrukci
Hodnota po rekonstrukci dosahuje 42 000 Kč/m². Při průměrné velikosti bytu 53 m² to odpovídá hodnotě cca 2,23 mil. Kč na byt — tedy přibližně 17,8 mil. Kč hodnoty na jeden vchod (8 bytů) po rekonstrukci.
Uvedené hodnoty vyjadřují potenciál portfolia po dokončení rekonstrukce. Konkrétní výsledek závisí na rozsahu rekonstrukce a vývoji trhu.
Investoři, kteří chtějí vlastnit celý vchod
Obránců míru je určen investorům, kteří hledají větší celek než jeden byt — vlastní jeden či více vchodů a budují dlouhodobé nájemní portfolio.
Investoři hledající celé vchody, ne jednotlivé byty
Investoři budující dlouhodobé nájemní portfolio
Investoři, kteří chtějí škálovat — od 1 do 16 vchodů
Přehled parametrů
Souhrn klíčových technických údajů celého portfolia.
| Počet vchodů | 16 |
|---|---|
| Bytových jednotek | 128 |
| Bytů v jednom vchodě | 8 |
| Průměrná velikost bytu | 53 m² |
| Stav | Před rekonstrukcí |
| Hodnota po rekonstrukci | 42 000 Kč/m² |
Chcete vidět projekt na vlastní oči?
Domluvte si osobní jednání s Janem Řeháčkem a projděte si portfolio detailně — vchod po vchodu.
Jan Řeháček · +420 608 177 099